天台上堆建筑材料堵塞排水口 上锁的楼顶成了“积水潭”

楼顶上堆放了砖头、泥沙等建筑材料。

　　本报讯 （记者钟智跃）8月31日下午的一场暴雨，使梅城多处内涝水浸。然而，对于华南大道的丽映尚城9栋住户们，内涝没造成影响却因“楼顶水”遭殃。该栋天台被建筑材料堆放而堵住了排水口，导致积水大量冲进楼道，底下住户为此叫苦不迭。

　　天台上堆建筑材料，堵塞排水口

　　9月1日记者来到丽映尚城9栋，当时电梯已被停止使用，只能爬楼梯。从8月31日下午5点开始，该栋楼从楼顶渗出大量水，一下子就从上到下冲刷了整栋楼的楼道。“我7点半赶回家，电梯已经停了，只能爬楼梯上楼，全是水‘哗哗’地往下冲。”住户廖女士说，这是因为10楼天台被人用建筑材料堆满了，水排不出去。

　　记者来到天台看到，堆满了砖头和泥沙，据住户们介绍，这些材料是9楼住户的。“这个小区买了9楼就送楼顶天台，基本都把天台给搭建起来了。”廖女士说。无序堆放的砖头和泥沙把天台的排水口堵塞了，大雨倾泻后导致整个天台层面泡水，水满之后流进了楼梯和电梯。住户们发现后立刻联系物业，却发现10楼天台被9楼住户锁住了，门无法打开。“天台是全体业主的公共地方，怎么可以独占呢？”对此，住户们感到气愤，据他们表示砖头等材料年初就堆放在那里了。

　　在9栋负一层的电梯厅内，积水正被机器抽取排出，电梯已无法使用。记者了解到，8月31日下午开始的强降雨，丽映尚城的地下停车场排水及时，没有造成水浸，但廖女士家所在的9栋却因为“楼顶水”遭殃。

　　随后，记者找到小区物业。据物业工作人员表示，9栋楼道被水冲刷的情况确是楼顶天台积水所致。对于天台被占用一事，工作人员说该小区的天台都是公共区域，已通知9楼住户“不能再建”。然而，记者走访该小区发现，基本各栋楼层的天台都被搭建改造。

　　天台为业主共有不得私占

　　根据中华人民共和国《物权法》第70条明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。同时，《物权法》第71条规定，业主行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。本报法律顾问、广东法泰律师事务所律师刘中强表示，天台属业主共有部分，适用该两项规定。另外，参考《民法通则》第83条，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。刘律师表示，对于相关违法行为，该栋建筑的业主均可向城管部门、住建部门投诉要求恢复原状或向法院提出侵权之诉。

　　此外，《消防法》第28条明确规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。锁住楼顶逃生平台，明显属于违法行为。