建设局拟制定框架 收紧建筑外墙检查标准

此外，建设局希望制定一套全新的框架，引导建筑业者在设计建筑时把日后的保养问题考虑在内。

建设局局长姜锦贤博士日前受访时说：“因为经久磨损，老旧的外墙需要额外保养。我们正在考虑加强外墙监管框架，这包括公共和私人建筑，确保外墙和外部结构得到妥善保养，定期获得检查，保持安全牢固。”

他指出，业者必须了解在一个拥有许多高楼和高密度的城市，老建筑的外墙保养至关重要。他举例，美国纽约有许多屋龄超过百年的建筑，当地就有非常严格的建筑外墙保养和检查制度。

姜锦贤(64岁)在担任建设局局长11年后即将卸任，从下月1日起调任建设专科学院院长。

他透露，建设专科学院正与利益相关者合作，预计今年内推出新的建筑外墙检查课程，希望尽快加强业者能力，确保公众安全。

去年9月，淡滨尼一座组屋外墙有个混凝土遮阳墙的一端，因没有钢筋支撑而脱落；之后，循环路一座组屋发生外墙的装饰包层板碎裂后散落。国家发展部长黄循财去年底就这些事件，在国会里答复议员询问时说，政府正在检讨改善公共和私人建筑的外墙监管框架。

根据目前的定期结构检查条例，住宅建筑业主须每隔10年做检查；建屋发展局对旧组屋的检查标准更严苛，每隔五年一次。组屋外墙一般由市镇理事会负责检查与维修。

针对建筑外墙检查制度细节何时出炉，姜锦贤说，相关工作还在进行中，应该很快会有详情，“不会是未来几年的事情”。

另一方面，建设局从两年前起展开工作，希望制定一套方便建筑保养的设计框架，引导建筑师和工程师在设计建筑时，能顾及日后的维修和保养问题。建设局目前正在就该框架咨询业者，希望今年底前取得进展。

姜锦贤说，建筑保养涵盖方方面面，比如建筑设计若能选用合适的外墙材料，日后就能方便工人清洗。他相信，“建筑维修是下一个需要思考的重要问题”，不仅是为了确保建筑安全，也可避免浪费人力。

建设局去年在一系列电梯故障后，加强电梯安全监管。无论是电梯维修还是建筑外墙保养，姜锦贤都希望，这些工作未来可善用科技。

他说，建设局正在和建屋局、裕廊集团等合作，研究日本如何通过远程监控，为电梯做检查，并探讨能否在本地使用这类技术。此外，当技术实现新的突破后，建筑外墙检查工作未来也可由无人机代劳。