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从2013年开始,大连市政府两年投入16亿元，对600万平方米旧房屋实施保温改造，通称“暖房子”工程，随后，以每年600万平方的工程量继续推进。此项工程解决了老旧住宅的供热保温问题，美化了住宅外观效果，改善了用户的生活质量。
然而，随着“暖房工程”的全面推进，也出现了一些新情况新问题。
首先，要保证房屋结构安全。工程在改造前，应首先对结构予以鉴定，尤其是二三十年以上的老建筑，且不说当时的设计规范已经不符合现今要求，就施工质量而言，和当下也有很大差异，“暖房子”工程，除增加保温材料外，还对外墙结构重新改造，从结构上看，无疑为雪上加霜，所以除设计时，应考虑荷载增加外，还应对既有建筑物鉴定，依据鉴定结果，确定是否需要加固处理，充分保证主体结构安全。
其次，当下大多外墙保温材料的设计寿命为20年，远远低于住宅的使用寿命，这就意味着政府的“暖房工程”将不断延续，一定程度就是在给开发企业做善后工作。既然这样为什么不采用与住宅同寿命的保温材料呢?这样下去，政府的“暖房工程”何时能休?
